Acasă Blog Pagina 32

În ce oraș s-ar fi apreciat cel mai mult o investiție într-o locuință de lux

Piața imobiliară de lux a evoluat în direcții opuse în 2025: în timp ce prețurile au crescut puternic în Tokyo, Dubai și Manila, mai multe piețe importante din China și Canada au înregistrat scăderi. Clasamentul se bazează pe datele din raportul The Wealth Report 2026, realizat de Knight Frank și prezentat de Visual Capitalist.

Tokyo conduce detașat clasamentul, cu o creștere anuală de 59% a prețurilor locuințelor de lux în trimestrul IV din 2025. Cererea a fost susținută de investitorii străini, atrași de yenul mai slab, costurile relativ reduse ale împrumuturilor și reputația Japoniei de piață stabilă și sigură.

Pe locul al doilea se află Dubai, unde proprietățile de lux s-au scumpit cu 25%, urmat de Manila, cu 18%. Seoul și Praga au înregistrat creșteri de câte 15%, iar Insulele Cayman au avansat cu 11%.

În Mexico City, Bengaluru, Méribel și Mumbai, prețurile au crescut cu câte 9%. Datele arată că o parte tot mai mare a capitalului global se îndreaptă spre piețele asiatice și spre orașele bine conectate la fluxurile internaționale de investiții.

La polul opus se află Guangzhou, unde locuințele de lux s-au ieftinit cu 12%. Toronto a înregistrat o scădere de 8%, iar Shenzhen și Vancouver – de câte 7%.

Prețurile au coborât cu 5% în Auckland, Shanghai, Beijing, Londra și Austin, iar Wellington a încheiat anul cu o diminuare de 3%. În China, cererea a fost afectată de încetinirea economiei și de reducerea încrederii cumpărătorilor, în timp ce piețele canadiene au resimțit efectele costurilor mai mari de finanțare.

Evoluțiile arată că proprietățile de lux nu se mai scumpesc uniform la nivel global. Investitorii cu averi mari devin mai selectivi și preferă piețele care oferă stabilitate, condiții valutare avantajoase și perspective bune pe termen lung.

Studiu: Doar un român din zece reușește să economisească, iar încrederea în BNR scade

Doar 8,7% dintre români au reușit să pună bani deoparte în ultimul an, în timp ce o parte importantă a populației își consumă economiile sau face datorii pentru a acoperi cheltuielile de bază. În paralel, percepția asupra scumpirilor rămâne puternică, iar încrederea în Banca Națională a României a scăzut, arată studiul „Consumer Sentiment România”, realizat de MKOR, potrivit AGERPRES.

Datele arată că 25% dintre respondenți spun că veniturile le ajung doar pentru cheltuielile de bază, iar alți 25% au fost nevoiți să apeleze la economii pentru a trece luna.

În același timp, 23% dintre români au făcut datorii pentru a acoperi aceleași cheltuieli.

La final de lună, doar 8,7% dintre cei chestionați spun că reușesc să economisească.

Contractarea unui credit a rămas relativ stabilă în ultimii trei ani, la un nivel de 10–12% dintre respondenți, însă încrederea în BNR s-a redus de la 4,1 la 3,8 puncte, pe o scală de la 1 la 7.

Semne de prudență apar și în planurile de cumpărături. Intenția de a cumpăra o mașină s-a redus la jumătate într-un singur an, de la 8% la 4%.

Totodată, 61,4% dintre români cred că vor plăti mai mult pentru cumpărăturile mari în următoarele 12 luni.

Și cursul valutar începe să conteze tot mai mult în deciziile financiare. Aproape 32% dintre respondenți se așteaptă să plătească mai mult pentru schimbul valutar, față de 16% în urmă cu trei ani.

Pe acest fond, 14% dintre cei chestionați spun că intenționează să economisească direct în valută.

Presiunea scumpirilor rămâne ridicată. 75% dintre români spun că prețurile au crescut vizibil în ultimul an, față de 59% în 2025, iar aproximativ șapte din zece cred că ritmul de creștere a prețurilor va continua sau chiar se va accelera.

În medie, respondenții estimează că prețurile au crescut cu 16% în ultimele 12 luni.

Alimentele rămân principalul reper după care românii simt scumpirile. 86% dintre respondenți le menționează, urmate de carburanți – 74% și facturile la utilități – 69%.

Cursul valutar a urcat și el în topul motivelor pentru care populația percepe scumpiri, fiind menționat de 45% dintre respondenți, față de 25% în urmă cu trei ani.

Urmează taxele plătite – 42%, medicamentele – 35%, ieșirile în oraș – 34% și abonamentele pentru telefonie, televiziune sau aplicații – 32%.

Studiul „Consumer Sentiment România” acoperă perioada dintre trimestrul III 2023 și trimestrul II 2026 și a fost realizat pe un eșantion de 2.486 de respondenți pe trimestru, prin metoda online. Marja de eroare este de ±3,1%.

e-ITO a fost lansat în Moldova: companiile pot gestiona online cererile pentru clasificarea mărfurilor

0

Dacă imporți sau exporți mărfuri și vrei să știi din timp ce cod tarifar se aplică produsului tău, nu mai trebuie să gestionezi cererea pe hârtie. Din 1 septembrie 2026, solicitările pentru emiterea deciziilor privind informațiile tarifare obligatorii pot fi depuse și urmărite online prin noul sistem e-ITO, anunță Serviciul Vamal.

O decizie ITO stabilește înainte ca marfa să fie importată sau exportată codul tarifar aplicabil unui anumit produs. Acest cod este important deoarece de el depind taxele și alte măsuri aplicate mărfii la trecerea frontierei.

Pentru o companie, faptul că știe codul din timp înseamnă mai multă predictibilitate: poate estima costurile de import, poate verifica regulile aplicabile produsului și poate reduce riscul unor neclarități sau corectări atunci când marfa ajunge la vamă.

Prin e-ITO, întregul proces poate fi gestionat de la distanță. Cererea este transmisă online prin Portalul de Informații Comerciale, iar formularul electronic îl ghidează pe solicitant în completarea informațiilor necesare.

În același dosar electronic pot fi încărcate descrieri tehnice, fotografii, cataloage, fișe de produs și alte documente care ajută Serviciul Vamal să stabilească clasificarea mărfii.

Tot online va avea loc și comunicarea ulterioară. Dacă autoritatea are nevoie de informații suplimentare, solicitarea și răspunsul companiei vor fi gestionate în sistem.

Operatorul economic va putea să urmărească starea cererii, iar notificările vor fi expediate la adresa de e-mail indicată. La final, și decizia ITO va fi emisă și comunicată în format electronic.

Pentru companii, asta înseamnă mai puține drumuri și documente pe hârtie, dar și posibilitatea de a clarifica din timp aspectele legate de clasificarea tarifară înainte ca mărfurile să ajungă efectiv la vămuire.

Dacă ai depus însă o cerere pentru emiterea unei decizii ITO înainte de 1 septembrie 2026, nu trebuie să o introduci din nou în noul sistem. Aceasta va fi examinată și soluționată conform regulilor valabile la momentul depunerii.

Lansarea e-ITO face parte din procesul de digitalizare a serviciilor vamale destinate mediului de afaceri și păstrează, potrivit autorității, aceleași garanții juridice aplicabile deciziilor privind informațiile tarifare obligatorii.

Energbank scoate la licitație un spațiu comercial. De la câte milioane pornește prețul

0

Dacă ești în căutarea unui spațiu comercial în Chișinău, Energbank scoate la licitație o încăpere nelocativă de 133,5 metri pătrați, situată pe bd. Moscova 5, sectorul Rîșcani. Licitația va avea loc pe 23 septembrie 2026, la ora 11:00, iar prețul de pornire este de 6,7 milioane de lei, TVA inclus, anunță banca.

Bunul are numărul cadastral 0100413.119.01.460 și va fi vândut printr-o licitație „cu strigare”.

Pentru a participa, trebuie să depui cererea până pe 21 septembrie 2026, ora 16:00, la sediul Energbank de pe str. Tighina 23/3, Chișinău.

Participanții trebuie să achite și un acont de 5% din prețul bunului, ceea ce înseamnă 335.000 de lei.

Taxa de participare este de 500 de lei pentru persoanele fizice și de 1.000 de lei pentru persoanele juridice.

Pasul de licitare este stabilit la 67.000 de lei, astfel că fiecare ofertă nouă va trebui să depășească oferta precedentă cu cel puțin această sumă.

Plățile aferente participării la licitație pot fi efectuate în contul indicat de Energbank.

Pentru informații suplimentare, banca pune la dispoziție numerele 022 858 033, 061 000 984 și 069 764 999.

Unde se câștigă cel mai bine în Moldova și cât de mari sunt diferențele dintre domenii

0

Salariile au continuat să crească în Republica Moldova, însă ritmul nu este același peste tot. În trimestrul II din 2026, câștigul salarial mediu brut a ajuns la 16.895,7 lei, cu 9,2% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut, însă în sectorul bugetar majorările au rămas sub ritmul inflației, arată o analiză a economistului Marin Gospodarenco.

Cu o inflație de 6,7%, creșterea reală a salariului mediu a fost de aproximativ 2,3%. Asta înseamnă că, per total, puterea de cumpărare a crescut, dar mult mai lent decât salariul afișat în termeni nominali.

Diferențele devin însă mult mai vizibile atunci când compari sectorul privat cu cel public.

În mediul privat, salariul mediu a ajuns la 17.910 lei, după o creștere de peste 10% într-un an.

În sectorul bugetar, salariul mediu a fost de doar 13.827 lei, iar avansul anual s-a limitat la 5,1%. Ajustată la inflație, această evoluție înseamnă o scădere de aproximativ 1,5% a puterii de cumpărare pentru un angajat al statului.

Situația este și mai dificilă în unele domenii publice. Potrivit calculelor expertului, în administrația publică pierderea reală ajunge la aproximativ 3,6%, iar în sănătate la circa 3%.

În același timp, diferența dintre salariul mediu din sectorul bugetar și cel privat s-a adâncit. Dacă anterior salariul bugetar reprezenta aproximativ 81% din nivelul celui privat, raportul a coborât într-un singur an la 77%.

Marin Gospodarenco atrage atenția că această diferență poate deveni o problemă tot mai mare pentru instituțiile publice, în special în domenii unde deja există deficit de personal.

O altă presiune vine din partea inflației. Potrivit estimărilor Băncii Naționale a Moldovei citate în analiză, aceasta ar putea ajunge la circa 9,2% până la sfârșitul anului. Dacă salariile vor continua să crească în jurul ritmului actual, avansul real al veniturilor ar putea dispărea în a doua jumătate a anului.

Expertul mai atrage atenția că salariul mediu nu trebuie confundat cu salariul pe care îl primește majoritatea angajaților. Indicatorul include întreprinderile cu cel puțin patru salariați și instituțiile bugetare, iar diferențele dintre domenii sunt foarte mari.

De exemplu, în IT salariul mediu ajunge la aproximativ 41.000 de lei, în timp ce în agricultură este de circa 10.830 de lei.

În opinia economistului, problema nu ține doar de creșterea nominală a salariilor, ci și de productivitatea locurilor de muncă, diferențele mari dintre sectoare și capacitatea veniturilor de a ține pasul cu prețurile.

Business Voucher de până la 1.000 de euro pentru antreprenori. Ce cheltuieli acoperă

0

Dacă ai o afacere și vrei să obții finanțare pentru investiții, poți primi gratuit consultanță pentru planul de afaceri și pregătirea dosarului de credit. Business Voucherul are o valoare de 500–1.000 de euro și este disponibil antreprenorilor interesați de finanțarea FACEM Investiții Sustenabile BGK, anunță maib.

Prin voucher poți acoperi costurile serviciilor de consultanță necesare pentru pregătirea proiectului de finanțare. Mai exact, antreprenorii pot primi ajutor pentru elaborarea planului de afaceri, pregătirea documentelor pentru dosarul de credit și structurarea proiectului investițional conform cerințelor programului.

Valoarea sprijinului diferă în funcție de complexitatea proiectului și poate ajunge la 1.000 de euro.

Facilitatea este destinată antreprenorilor care vor să acceseze FACEM Investiții Sustenabile BGK, un produs prin care IMM-urile pot obține finanțare pentru eficiență energetică, energie regenerabilă, tehnologii moderne și alte investiții orientate spre dezvoltarea sustenabilă a afacerii.

Maib recomandă ca antreprenorii să solicite consultanța înainte de depunerea cererii de credit, pentru ca planul de afaceri și documentele necesare să fie pregătite conform cerințelor de finanțare.

Business Voucherele pot fi accesate până în noiembrie 2026, însă sunt oferite în limita resurselor disponibile. Pentru a afla dacă poți beneficia de voucher și care sunt condițiile finanțării, trebuie să te adresezi echipei maib.

Programul FACEM Investiții Sustenabile BGK este finanțat de Uniunea Europeană, gestionat de Bank Gospodarstwa Krajowego, implementat de Organizația pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului, cu suport tehnic din partea Solidarity Fund PL în Moldova.

Terenurile de până la 50.000 de euro sunt printre cele mai căutate. Ce se întâmplă pe piața din Chișinău

0

Dacă te gândești să cumperi un teren pentru casă în Chișinău sau suburbii, piața arată diferit față de anul trecut. În prima jumătate din 2026 s-au vândut 1.659 de terenuri pentru construcții, cu aproape 31% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025. Datele apar într-o analiză realizată de Acces Imobil, semnată de Victor Cernomorcenco, specialist în piața imobiliară din Chișinău și reprezentant al companiei.

În aceeași perioadă din 2025 au fost înregistrate 2.396 de tranzacții, ceea ce înseamnă că în acest an s-au vândut cu 737 de terenuri mai puțin. Potrivit analizei Acces Imobil, scăderea de aproximativ 30,8% vine într-un context mai larg de temperare a pieței imobiliare.

Și piața apartamentelor a încetinit. În primul semestru din 2026, numărul tranzacțiilor cu apartamente s-a redus cu aproximativ 27%, ceea ce arată că prudența cumpărătorilor nu este specifică doar terenurilor.

Evoluția se vede și de la un trimestru la altul. În primul trimestru din 2025 au fost vândute 1.293 de terenuri, iar în trimestrul al doilea – 1.103. În 2026, numărul acestora a coborât la 808 terenuri în primul trimestru și 851 în trimestrul al doilea.

Unul dintre factorii care îi face pe cumpărători mai prudenți este prețul. Potrivit expertizei Acces Imobil, în zonele centrale ale capitalei și în cele cu potențial ridicat pentru dezvoltări rezidențiale, prețul unui ar de teren poate depăși 100.000 de euro.

În aceste condiții, o parte dintre cumpărători își mută căutările tot mai departe de Chișinău. Interesul se extinde dincolo de Codru, Durlești, Stăuceni, Băcioi, Trușeni sau Bubuieci, către localități precum Suruceni, Cojușna, Budești, Mileștii Mici sau Chetrosu.

Printre cele mai căutate sunt terenurile care au acces la utilități și costă până la 50.000 de euro. Cumpărătorii sunt dispuși să accepte o distanță mai mare față de capitală dacă pot obține un teren mai accesibil și cu o suprafață mai bună.

Creditul continuă însă să susțină o parte importantă a pieței. În prima jumătate din 2026 au fost înregistrate 669 de tranzacții cu terenuri realizate prin credit, față de 748 în aceeași perioadă din 2025.

Asta înseamnă o scădere de aproximativ 10,6%, considerabil mai mică decât reducerea de 30,8% a numărului total de tranzacții.

Cele 669 de achiziții finanțate prin credit reprezintă aproximativ 40,3% din totalul terenurilor vândute în primul semestru. Cu alte cuvinte, aproape patru din zece terenuri au fost cumpărate cu ajutorul finanțării bancare.

Victor Cernomorcenco atrage atenția și asupra rolului infrastructurii în dezvoltarea viitoare a pieței. Accesul la apă, canalizare, gaz, electricitate și drumuri bune poate influența direct atractivitatea unui teren, la fel ca legăturile de transport dintre suburbii și Chișinău.

Chiar dacă tranzacțiile sunt în scădere în prezent, analiza Acces Imobil arată că piața terenurilor rămâne mult peste nivelul de dinaintea pandemiei. Dacă înainte de 2020 se vindeau în jur de 2.230 de terenuri anual, media ultimilor cinci ani a ajuns la aproximativ 5.447 de tranzacții pe an.

În opinia autorului analizei, evoluția actuală seamănă mai degrabă cu o perioadă de ajustare după câțiva ani de creștere rapidă decât cu o pierdere structurală a interesului pentru terenuri.

Peste 10.000 de moldoveni au fost depistați muncind „la negru”. Două treimi au fost legalizați

0

Peste 10.100 de persoane care munceau fără forme legale au fost identificate în Republica Moldova de la începutul anului 2026, potrivit datelor prezentate de Ministerul Muncii și Protecției Sociale. Autoritățile spun că ținta stabilită pentru întregul an a fost deja depășită, iar peste 6.700 de persoane au fost între timp angajate oficial.

Inspectoratul de Stat al Muncii a identificat până în prezent 10.140 de persoane care prestau muncă nedeclarată, în condițiile în care obiectivul Ministerului pentru 2026 era depistarea a cel puțin 10.000 de astfel de cazuri.

Dintre persoanele identificate, 6.722 au fost deja legalizate, ceea ce înseamnă că raporturile lor de muncă au fost înregistrate oficial.

Datele autorităților arată că fenomenul muncii informale s-a redus și la nivelul întregii economii.

Potrivit Biroului Național de Statistică, ponderea ocupării informale a coborât de la 23% în 2023 la 17,3% în 2025. Este o reducere de 5,7 puncte procentuale în doi ani.

Schimbări sunt vizibile inclusiv în domeniile în care munca informală rămâne foarte răspândită.

În agricultură, ponderea ocupării informale s-a redus de la 66,6% în 2023 la 61% în 2025.

O scădere mai pronunțată a fost înregistrată în construcții, unde indicatorul a coborât de la 66,2% la 49% în aceeași perioadă.

Chiar și după aceste reduceri, agricultura și construcțiile rămân printre sectoarele cu o pondere ridicată a muncii informale. Autoritățile indică drept domenii prioritare pentru controale și comerțul și industria.

Legalizarea unui raport de muncă înseamnă, pentru angajat, acces la drepturile prevăzute de legislația muncii, precum și achitarea contribuțiilor sociale aferente salariului.

Astăzi expiră termenul pentru declararea și achitarea dividendelor la buget. Cine trebuie să depună DDP24

0

Dacă reprezinți o societate pe acțiuni în care statul deține o cotă, o întreprindere de stat sau municipală, 1 septembrie 2026 este ultima zi în care trebuie să calculezi, să declari și să achiți dividendele sau defalcările din profitul net la buget, amintește Serviciul Fiscal de Stat.

Pentru raportarea acestor obligații trebuie să completezi și să depui Forma DDP24 – Declarația cu privire la dividendele și defalcările din profitul net ce urmează a fi achitate la buget.

Obligația se aplică societăților pe acțiuni cu cotă de participare a statului, întreprinderilor de stat și întreprinderilor municipale.

Important este că declarația trebuie prezentată și în situațiile în care nu ai efectiv sume de achitat.

Astfel, dacă întreprinderea a înregistrat pierderi în perioada de gestiune sau nu a fost adoptată o decizie privind plata dividendelor ori a defalcărilor din profitul net, DDP24 se depune cu indicatori nuli.

Prin urmare, lipsa profitului sau a unei decizii de distribuire a dividendelor nu te scutește de obligația de raportare către Fisc.

Taxa de 3 euro pentru coletele mici sperie europenii: comenzile scad cu până la 40%

Valul de colete ieftine comandate de pe platforme precum Shein, Temu și AliExpress a început să scadă în Uniunea Europeană. După introducerea noii taxe vamale, importurile de colete mici s-au redus cu 30–40%, potrivit datelor administrației vamale franceze, citate de AGERPRES⁠.

Din 1 iulie 2026, coletele cu o valoare mai mică de 150 de euro, care anterior erau scutite de taxe vamale, sunt taxate cu 3 euro pentru fiecare categorie de produs comandată. Măsura urmărește să reducă numărul produselor ieftine aduse în UE, în special din China, care nu respectă întotdeauna standardele europene.

Franța aplicase încă din martie o taxă proprie de 2 euro pentru articolele cumpărate de pe platforme din afara UE. În combinație cu taxa europeană, costul putea ajunge la 5 euro pentru fiecare categorie de produs.

Taxa franceză a adus însă doar 2,3 milioane de euro lunar, mult sub veniturile de 400 de milioane de euro estimate pentru întregul an. Platformele au ocolit măsura trimițând coletele prin țările vecine, de unde acestea ajungeau în Franța pe cale rutieră.

Autoritățile franceze au suspendat ulterior taxa națională și așteaptă introducerea unui sistem european armonizat, planificat pentru luna noiembrie.

În 2025, în UE au intrat aproximativ 5,9 miliarde de colete mici, echivalentul a peste 180 de colete în fiecare secundă. Volumul a fost de patru ori mai mare decât în 2022, iar 93% dintre trimiteri au provenit din China.