Piața imobiliară din Chișinău nu mai poate fi descrisă drept una care doar încetinește, ci una aflată în blocaj, susține expertul economic Marin Gospodarenco, într-o analiză publicată pe rețelele sociale. Potrivit acestuia, scăderea puternică a numărului de apartamente vândute arată că locuințele au devenit tot mai greu de cumpărat pentru o mare parte a populației.

Expertul arată că, potrivit datelor Instituției Publice „Cadastrul Bunurilor Imobile”, în trimestrul I 2025 în municipiul Chișinău s-au vândut 2.884 de apartamente, iar în trimestrul I 2026 – doar 623. Asta înseamnă cu 2.261 de apartamente mai puține și o scădere de 78,4% într-un singur an.

În opinia lui Marin Gospodarenco, aceste cifre nu mai indică o simplă răcire a pieței, ci o ruptură clară între prețurile cerute și posibilitățile reale ale cumpărătorilor. El susține că apartamentele au rămas la prețuri ridicate, în timp ce creditele sunt greu de dus, iar pentru mulți oameni locuințele au devenit, practic, inaccesibile.

„Nu vorbim despre o simplă încetinire. Vorbim despre o piață blocată”, afirmă expertul. În analiza sa, acesta spune că problema de fond nu este lipsa dorinței de a cumpăra, ci prețurile exagerate și puterea de cumpărare insuficientă a populației.

Marin Gospodarenco mai spune că o piață sănătoasă ar trebui să reflecte echilibrul dintre venituri și costul locuințelor. În schimb, atunci când cetățenii nu mai pot cumpăra, iar apartamentele rămân doar în vitrine, piața imobiliară ajunge să fie tot mai departe de realitatea economică a oamenilor.

Cei care folosesc case de marcat mai au timp până pe 20 aprilie 2026 să schimbe ora aparatelor conform orei de vară. Despre această obligație amintește Serviciul Fiscal de Stat (SFS), care precizează că, dacă ora nu este modificată la timp, echipamentul poate fi considerat defectat.

Mai exact, o casă de marcat este considerată în stare bună de funcționare doar dacă tipărește pe bonuri data corectă și ora reală, cu o abatere de cel mult 15 minute. Cum Republica Moldova a trecut la ora de vară în data de 29 martie 2026, aparatele trebuie ajustate în termenul stabilit.

Potrivit SFS, schimbarea orei la echipamentele de casă și de control trebuie făcută conform instrucțiunilor de utilizare ale aparatului. Pentru comercianți, asta înseamnă că e bine să verifice din timp dacă ora afișată este corectă, ca să evite problemele la folosirea casei de marcat.

Tinerii cu vârste între 18 și 35 de ani, inclusiv tinerii ucraineni și locali, se pot înscrie la programul Youth Start-Up Accelerator, destinat celor care au o idee de afacere sau vor să pornească un business, dar nu știu exact de unde să înceapă. Participanții selectați vor beneficia de instruire practică în domenii esențiale pentru dezvoltarea unei afaceri și, ulterior, vor putea aplica pentru o finanțare de până la 4.000 de dolari.

Programul include sesiuni de formare în marketing, vânzări, management financiar, antreprenoriat, elaborarea planului de afaceri, fiscalitate și aspecte juridice, inclusiv formele de înregistrare a unei afaceri și avantajele sau dezavantajele acestora. În plus, participanții vor avea acces la mentorat în dezvoltarea planului de afaceri și la consultanță juridică.

Potrivit organizatorilor, programul se va desfășura în mai multe etape: completarea formularului de înregistrare, selectarea participanților, trainingul propriu-zis și elaborarea planului de afaceri. Perioada de desfășurare a instruirii este planificată pentru sfârșitul lunii aprilie – mijlocul lunii mai 2026, iar durata va fi de până la 10 zile.

Un aspect important este că doar participanții care finalizează cu succes programul vor putea aplica ulterior pentru sprijin financiar de până la 4.000 USD pentru lansarea sau dezvoltarea startupului. Cei interesați pot completa formularul de înscriere aici: https://forms.gle/NUZwdDd1sFCfkYiV6.

Organizatorii precizează că simpla completare a formularului nu garantează acceptarea în program, iar candidații care trec de etapa de preselecție pot fi invitați în următoarea etapă a procesului de selecție. Cererile de participare pot fi depuse până la 10 aprilie 2026.

Proiectul „Youth Start-Up Accelerator” este implementat în parteneriat cu Consiliul Norvegian pentru Refugiați (NRC), cu sprijinul financiar al Norvegiei și în colaborare cu Centrul Municipal pentru Dezvoltarea Antreprenoriatului, Asociația Femeilor Antreprenoare din Moldova și Civic Hub.

Prețurile locuințelor din Chișinău au continuat să urce puternic în 2025. Indicele prețului bunurilor imobile rezidențiale, calculat în baza prețurilor de ofertă, a ajuns la 226,7% în trimestrul IV 2025, în creștere cu 1,6% față de trimestrul precedent și cu 26,8% față de aceeași perioadă din 2024, potrivit mold-street.md.

Prin comparație, rata anuală a inflației în Republica Moldova a fost de 6,8% în 2025, ceea ce înseamnă că prețurile apartamentelor au crescut de aproape patru ori mai repede decât inflația.

Datele din raportul de stabilitate financiară al BNM arată totuși că ritmul de scumpire s-a temperat spre final de an, iar banca centrală vorbește despre o creștere trimestrială modestă a prețurilor. În același timp, fluxul creditelor imobiliare noi s-a redus cu 12,7% față de perioada similară a anului precedent și cu 5,5% față de trimestrul anterior, semn că piața începe să încetinească.

Chiar și în aceste condiții, evoluția pieței imobiliare rămâne una importantă pentru sectorul bancar. BNM notează că riscul de credit legat de împrumuturile pentru imobile și pentru procurarea sau construcția acestora rămâne printre cele mai relevante pentru bănci.

Persoanele fizice care trebuie să depună Declarația cu privire la impozitul pe venit pentru anul 2025 vor avea la dispoziție un program extins la direcțiile de deservire fiscală din țară, în a doua jumătate a lunii aprilie. Serviciul Fiscal de Stat anunță că măsura a fost luată pentru a facilita depunerea declarațiilor înainte de expirarea termenului-limită.

Astfel, în perioada 14–16 aprilie, precum și în zilele de 21–24 aprilie și 27–30 aprilie 2026, direcțiile fiscale vor lucra între 07:30 și 19:00. Pe 17 aprilie, programul va fi până la 17:00, iar pe 25 aprilie instituțiile vor activa între 08:00 și 14:00.

SFS reamintește că 30 aprilie 2026 este ultima zi în care persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător pot prezenta Declarația CET18 pentru anul 2025. Extinderea orarului vine în contextul în care, în această perioadă, numărul contribuabililor care se adresează la ghișee este mai mare.

Pentru informații suplimentare, cetățenii pot contacta orice Direcție de deservire fiscală a Serviciului Fiscal de Stat sau pot apela Centrul unic de apel al SFS, la numărul 0-8000-1525, apel gratuit.