Prețurile locuințelor din marile orașe ale României au crescut cu 60% – 90% în ultimii șase ani, limitând tot mai mult accesul la apartamente bine poziționate, arată o analiză Colliers citată de digi24.ro.
Iașiul a înregistrat o majorare de aproximativ 80%, Timișoara de 90%, iar Cluj-Napoca a consemnat un avans de 100% în aceeași perioadă.
În București, oferta de locuințe noi este puternic afectată de scăderea cu 45% a autorizațiilor de construire în ultimii trei ani, pe fondul blocajelor administrative și al încetinirii dezvoltării urbane.
Potrivit analizei, această reducere limitează capacitatea pieței de a răspunde cererii și poate alimenta noi creșteri de preț în momentul în care condițiile de creditare se vor îmbunătăți.
La nivel național, volumul tranzacțiilor este cu aproximativ 10% sub nivelul din 2024, însă în orașe dinamice, precum Clujul, se observă chiar o creștere de 6%. Accesul mai dificil la finanțare îi determină pe mulți potențiali cumpărători să amâne achiziția și să se orienteze temporar către chirie — un segment aflat în expansiune, în special în centrele universitare.
Consultanții subliniază că piața nu prezintă, în acest moment, semnele unei crize similare celei din 2009–2010. Evoluțiile actuale sunt descrise drept o etapă de reașezare într-un context în care cererea rămâne solidă, iar deficitul de locuințe continuă să fie un factor structural important.
Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o contracție puternică la finalul anului 2025, cu o scădere de aproape 80% a tranzacțiilor față de aceeași perioadă din 2024.
Începând cu 1 ianuarie 2026, mai multe orașe și stațiuni din România au decis introducerea sau majorarea taxelor turistice, ceea ce va duce la costuri suplimentare pentru sejururi.
Prețurile locuințelor din Uniunea Europeană continuă să crească mai rapid decât veniturile populației, iar accesul la o casă devine tot mai dificil pentru milioane de europeni.
