Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat un declin sever la finalul anului 2025, avertizează Marin Gospodarenco, expert economic, care face referire la datele I.P. Cadastrul Bunurilor Imobile.
Potrivit acestuia, în trimestrul IV 2025 au fost vândute doar 999 de apartamente, comparativ cu 4.647 în aceeași perioadă a anului 2024, ceea ce echivalează cu o scădere de 78,5% a numărului de tranzacții.
„Cu alte cuvinte, aproape 4 din 5 cumpărători au dispărut de pe piață”, subliniază Marin Gospodarenco. Expertul explică faptul că reducerea drastică a tranzacțiilor este determinată de prudența crescută a populației, creditele încă scumpe și prețurile ridicate ale locuințelor, într-un context economic marcat de incertitudine.
„Mulți oameni preferă să aștepte, în loc să se îndatoreze pe termen lung. Nu mai vorbim despre o simplă pauză de piață, ci despre un semnal clar că modelul actual al pieței imobiliare nu mai corespunde puterii reale de cumpărare. Întrebarea nu mai este dacă piața se va ajusta, ci cum și cât de rapid”, afirmă expertul.
Chișinăul ocupă locul 371 din 479 de orașe la nivel global în clasamentul costului vieții, fiind mai scump decât orașe din Ucraina, dar mai ieftin decât marile centre urbane din România.
Prețurile locuințelor din Uniunea Europeană continuă să crească mai rapid decât veniturile populației, iar accesul la o casă devine tot mai dificil pentru milioane de europeni.
Cumpărarea unui imobil presupune riscuri juridice care pot fi evitate prin verificarea atentă a actelor. Specialiștii atrag atenția asupra problemelor frecvente, precum lipsa recepției, ipotecile sau erorile cadastrale.
