Piața imobiliară din Chișinău nu mai poate fi descrisă drept una care doar încetinește, ci una aflată în blocaj, susține expertul economic Marin Gospodarenco, într-o analiză publicată pe rețelele sociale. Potrivit acestuia, scăderea puternică a numărului de apartamente vândute arată că locuințele au devenit tot mai greu de cumpărat pentru o mare parte a populației.
Expertul arată că, potrivit datelor Instituției Publice „Cadastrul Bunurilor Imobile”, în trimestrul I 2025 în municipiul Chișinău s-au vândut 2.884 de apartamente, iar în trimestrul I 2026 – doar 623. Asta înseamnă cu 2.261 de apartamente mai puține și o scădere de 78,4% într-un singur an.
În opinia lui Marin Gospodarenco, aceste cifre nu mai indică o simplă răcire a pieței, ci o ruptură clară între prețurile cerute și posibilitățile reale ale cumpărătorilor. El susține că apartamentele au rămas la prețuri ridicate, în timp ce creditele sunt greu de dus, iar pentru mulți oameni locuințele au devenit, practic, inaccesibile.
„Nu vorbim despre o simplă încetinire. Vorbim despre o piață blocată”, afirmă expertul. În analiza sa, acesta spune că problema de fond nu este lipsa dorinței de a cumpăra, ci prețurile exagerate și puterea de cumpărare insuficientă a populației.
Marin Gospodarenco mai spune că o piață sănătoasă ar trebui să reflecte echilibrul dintre venituri și costul locuințelor. În schimb, atunci când cetățenii nu mai pot cumpăra, iar apartamentele rămân doar în vitrine, piața imobiliară ajunge să fie tot mai departe de realitatea economică a oamenilor.
Piața imobiliară din Chișinău și suburbii trece printr-o încetinire accentuată, iar una dintre explicații ține de schimbarea așteptărilor cumpărătorilor, susține expertul economic Stas Madan.
Prețurile locuințelor din Chișinău au continuat să urce puternic în 2025. Indicele prețului bunurilor imobile rezidențiale, calculat în baza prețurilor de ofertă, a ajuns la 226,7% în trimestrul IV 2025, în creștere cu 1,6% față de trimestrul precedent și cu 26,8% față de aceeași perioadă din 2024.
Locuințele din Republica Moldova sunt cu cel puțin 20% mai scumpe din cauza modului în care este finanțat sectorul construcțiilor, susține expertul în politici economice Veaceslav Ioniță.
