Să stai în chirie sau să cumperi o locuință prin credit ipotecar nu este o alegere care se rezolvă ușir. Depinde de venitul tău, de stabilitatea locului de muncă, de banii puși deoparte, de prețul locuinței, de dobândă și de planurile pe care le ai pentru următorii ani.

În Chișinău, discuția a devenit mai complicată după creșterea prețurilor la apartamente. În primul trimestru al anului 2026, în capitală au fost cumpărate doar 623 de apartamente, față de peste 2.000 de tranzacții în aceeași perioadă din anul precedent, potrivit datelor de la Cadastrul Bunurilor Imobile, citate de bancamea.md. Aceeași sursă notează că prețul mediu al unui apartament în Chișinău este de aproximativ 1.700 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă circa 85.000 de euro pentru o locuință de 50 m².

Prima întrebare nu este „ce merită mai mult?”, ci „ce îți poți permite fără să trăiești doar pentru rată?”. O chirie îți oferă mai multă flexibilitate. Poți schimba zona, orașul sau locuința mai ușor. Nu ai nevoie de avans, nu plătești taxe notariale, cadastru, asigurări obligatorii sau reparații mari. În schimb, banii achitați lunar nu construiesc proprietate, iar chiria poate crește.

Creditul ipotecar vine cu altă logică. Plătești lunar pentru o locuință care, în timp, poate deveni a ta. Ai stabilitate, poți amenaja spațiul cum vrei și nu depinzi de deciziile proprietarului. Dar ai nevoie de avans, venit oficial, disciplină financiară și o rezervă de bani pentru perioade mai grele.

Creditul ipotecar nu înseamnă doar rata lunară. În calcul intră avansul, comisioanele, evaluarea locuinței, taxele notariale, asigurarea, eventualele lucrări de reparație, mobila și cheltuielile de întreținere. Dacă locuința este cumpărată într-un bloc nou, pot apărea costuri suplimentare pentru finisaje. Dacă este într-un bloc vechi, pot apărea costuri pentru reparații.

În cazul programului Prima Casă Plus, plafonul maxim al locuinței a fost ridicat la 2,5 milioane de lei, iar perioada maximă a creditului a fost extinsă la 30 de ani, potrivit informațiilor publicate pe platforma programului și de ODA. Pentru perioada 1 ianuarie – 30 iunie 2026, rata maximă a dobânzii anuale în cadrul programului este de 8,57%, la care se adaugă comisionul de garantare.

Totuși, accesul la sprijin de la stat nu trebuie tratat ca fiind automat. Ministerul Finanțelor a anunțat că, începând cu 1 aprilie 2026, a fost stopată acceptarea spre finanțare a cererilor noi pentru compensații în cadrul Programului „Prima Casă”, după atingerea limitei alocațiilor bugetare. Cererile validate, dar neacceptate la finanțare, rămân în lista de așteptare.

Un alt criteriu este stabilitatea venitului. Dacă ai un salariu constant, contract de muncă, economii pentru avans și o rezervă pentru cel puțin câteva luni de cheltuieli, creditul poate fi o opțiune. Dacă venitul tău fluctuează, dacă lucrezi pe proiecte sau dacă încă nu știi unde vrei să locuiești pe termen lung, chiria îți poate da spațiu de manevră.

Merită să compari chiria cu rata, dar nu mecanic. Dacă o chirie este de 500 de euro, iar rata la bancă ar fi tot în jur de 500 de euro, tentația este să spui că mai bine plătești pentru casa ta. Diferența este că rata vine cu obligații pe termen lung. Pe lângă ea, trebuie să poți achita întreținerea, reparațiile, asigurările și alte costuri care nu apar lunar, dar apar sigur.

La fel de important este avansul. Dacă pentru a cumpăra o locuință îți consumi toate economiile, riști să rămâi fără plasă de siguranță. O locuință cumpărată cu credit nu trebuie să te lase fără bani pentru urgențe medicale, pierderea temporară a venitului sau reparații neprevăzute.

Un calcul sănătos pornește de la trei întrebări simple: cât câștigi lunar, cât poți plăti fără presiune și ce bani îți rămân după rată sau chirie. Dacă după achitarea ratei nu mai poți economisi, nu mai poți acoperi cheltuieli neprevăzute și amâni constant lucruri necesare, locuința aleasă este peste bugetul tău.

Creditul ipotecar cere și atenție la tipul dobânzii. Unele oferte au dobândă fixă în primii ani, apoi dobânda se poate schimba. De exemplu, o ofertă de credit imobiliar în lei afișată de OTP Bank Moldova prevede o rată fixă de 7,9% în primele 24 de luni, finanțare de până la 90% în anumite condiții și termen de rambursare de până la 30 de ani. Pentru un credit de 1 milion de lei pe 30 de ani, exemplul reprezentativ indică o DAE de 9,83%, cu dobândă de 7,9% în primele 24 de luni și 9,79% din luna a 25-a.

De aceea, când compari ofertele, nu te uita doar la dobânda promovată. Cere graficul de rambursare, verifică DAE, întreabă ce se întâmplă după perioada cu dobândă fixă, ce comisioane există, cât costă rambursarea anticipată și ce se întâmplă dacă întârzii cu plata.

Chiria este potrivită când ai nevoie de libertate, când nu ai avans, când nu vrei să te legi de o zonă sau când prețurile de pe piață sunt peste bugetul tău. Creditul ipotecar este potrivit când ai venit stabil, avans, rezervă de bani și planuri clare de a rămâne în locuința respectivă mai mulți ani.

Cea mai bună decizie nu este cea care arată bine pe hârtie, ci cea care îți lasă viața funcțională după ce ai plătit locuința. Casă cumpărată sau apartamentul cu credit trebuie să aducă siguranță, nu frică lunară. Iar chirie nu înseamnă bani pierduți, dacă îți oferă timp să economisești, să alegi mai bine și să nu intri într-un angajament pe care nu îl poți duce.

Ce-ar fi dacă ai putea să testezi soluții reale pentru provocările afacerii tale înainte să faci următorul pas important? Dar dacă ai putea să faci acest lucru alături de alți antreprenori, experți și parteneri care au trecut prin aceleași provocări și știu exact ce funcționează? Despre toate acestea, dar și despre cum să dezvolți o afacere responsabilă și sustenabilă, vei putea afla la Impact Days Moldova 2026, care va avea loc pe 5–6 iunie, la Chișinău.

În cadrul ediției din acest an, peste 100 de antreprenori nu doar vor discuta idei, dar vor lucra pe soluții aplicabile, își vor testa abordările și vor construi conexiuni pentru dezvoltarea afacerilor lor. Impact Days vine astfel să răspundă provocărilor actuale cu care se confruntă afacerile din Republica Moldova și să le ofere instrumente și perspective pentru a se adapta și a crește în ritmul cerințelor pieței europene.

Formatul din 2026 aduce mai multă interactivitate și implicare activă din partea participanților, cu accent pe schimbul autentic de experiență și pe valoarea practică a fiecărei sesiuni. Agenda va include workshop-uri aplicate, discuții directe și formate noi de interacțiune, menite să faciliteze dialogul între antreprenori, experți și parteneri.

Daniela Gurschi, Directoare proiect, HUB-ul Antreprenoriatului Social: „Impact Days Moldova este locul în care ideile devin acțiuni, soluțiile prind formă, iar fiecare antreprenor pleacă cu instrumente clare pentru a-și crește afacerea responsabil și sustenabil. Scopul nostru este să construim o comunitate de antreprenori care transformă provocările în oportunități reale.”

Marcela Mastac, fondatoarea brandului de jucării „Guga Gaga” susține că „Impact Days este un eveniment  important  pentru antreprenori. Pe lângă faptul că îi ajută să facă schimb de experiență, acest eveniment le permite consumatorilor să afle mai multe despre afacerile sociale și să promoveze decizii corecte în alegerile lor.”

Integrare profesională și oportunități pentru minorități etnice

În premieră pentru Impact Days, în prima zi a evenimentului va avea loc un panel de discuție dedicat integrării profesionale a persoanelor din grupuri etnice minoritare, care va aduce împreună perspectiva instituțională, experiența unui angajator și vocea unei persoane din acest grup aflată în câmpul muncii. Discuția va porni de la realitățile pieței muncii din Republica Moldova și va explora atât provocările din procesul de angajare, cât și exemple de soluții și practici de incluziune deja aplicate. Panelul își propune să ofere participanților idei concrete și relevante despre cum incluziunea poate fi transpusă în practică, ca parte a unei piețe a muncii mai eficiente și mai reziliente.

Participanții vor avea acces la sesiuni construite în jurul unor teme actuale precum inteligența artificială aplicată în business, creșterea afacerilor de impact, comunicarea strategică, securitatea cibernetică, accesul la finanțări sau prevenirea burnout-ului. În același timp, evenimentul va aduce în prim-plan subiecte legate de incluziune, colaborări între Republica Moldova și Uniunea Europeană și noi modele de cooperare, precum comunitățile energetice.

 Ce câștigi participând la Impact Days 2026

●        Experiență practică pe probleme reale: vei lucra pe provocări concrete din afacerea ta – finanțări, procese interne, managementul echipei, comunicarea impactului, incluziune și provocări reale de business.

●        Acces la oameni relevanți: speakeri și participanți cu experiență concretă, care împărtășesc soluții aplicabile, cu nume și chipuri clar asociate subiectelor discutate.

●        Networking care contează: întâlniri facilitate, conversații utile și oportunitatea de a fi în „camera potrivită” cu parteneri noi și actori din ecosistem.

●        Rezultate tangibile: pleci cu repere clare pentru provocările curente și idei pe care le poți implementa imediat în organizația ta.

●        Spațiu de colaborare real: un eveniment interactiv, nu doar o conferință – workshop-uri, paneluri și discuții practice care facilitează schimbul direct de experiență între antreprenori, organizații și companii.

Fii și tu parte din Impact Days Moldova 2026!

Rezervă-ți locul acum și alătură-te comunității de antreprenori care transformă provocările în oportunități: https://unde.io/ro/events/1681-impact-days-2026 Te așteptăm în comunitatea noastră de #IMPACT. Împreună dezvoltăm economia socială în Republica Moldova!

Organizatori: HUBul Antreprenorilor Sociali (AO EcoVisio).

Proiectul este implementat de Fundația Est-Europeană / East Europe Foundation – Moldova în parteneriat cu AO EcoVisio, European Business Association Moldova și Alianța Organizațiilor pentru Persoane cu Dizabilități din R. Moldova din resursele financiare oferite de Suedia (Embassy of Sweden in Chisinau).

Acest eveniment este cofinanțat de programul EU4Youth: Ocuparea forței de muncă și antreprenoriat în rândul tinerilor, implementat de Agenția Centrală de Management a Proiectelor (CPVA) în țările Parteneriatului Estic, cu sprijinul Uniunii Europene și al Ministerului Afacerilor Externe al Lituaniei. Conținutul acestui material este responsabilitatea exclusivă a organizatorilor și nu reflectă neapărat punctul de vedere al Uniunii Europene.

Impact Days 2026 este organizat în parteneriat cu Lezart Studio, ADV Group, unde.io și Moldox Festival.

Când îți cumperi o locuință, vrei să știi că totul este în regulă: actele sunt corecte, blocul este construit legal, iar apartamentul poate fi dat în exploatare fără surprize neplăcute. Tocmai de aceea, autoritățile pregătesc reguli mai ferme pentru construcțiile ilegale sau ridicate cu abateri grave.

Proiectul discutat în cadrul consultărilor publice propune ca lucrările problematice să poată fi oprite mai rapid, nu după ani de procese și întârzieri. Este vorba despre construcții făcute fără autorizație, cu abateri de la proiectul aprobat sau după expirarea autorizației de construire.

Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică ar urma să aibă mai multe instrumente pentru a interveni la timp, înainte ca situația să se complice. Pentru clădirile cu cinci și mai multe etaje, proiectul prevede și consultarea obligatorie a instituției înainte de emiterea autorizației de construire.

Autoritățile spun că scopul este protejarea oamenilor care investesc bani într-o casă sau într-un apartament. În același timp, proiectul vine și cu unele simplificări pentru lucrările care nu afectează structura de rezistență a clădirilor, dar și pentru instalarea panourilor fotovoltaice pe clădiri existente.

Proiectul urmează să fie completat în baza propunerilor primite. Recomandările pot fi transmise până pe 22 mai 2026, la adresa [email protected].