Mai multe persoane și instituții ar putea primi acces la informațiile cadastrale despre bunurile imobile ale unei persoane. Parlamentul a aprobat în prima lectură proiectul care schimbă regulile privind accesul la aceste date și introduce reguli mai clare pentru reparcelarea terenurilor.

Potrivit proiectului, avocații și avocații stagiari vor putea solicita informații cadastrale dacă justifică scopul și temeiul cererii. Acces vor putea avea și custodele, administratorul masei succesorale și executorul testamentar, atunci când este vorba despre bunurile unei persoane decedate.

Și Ministerul Apărării va putea consulta astfel de informații pentru a verifica dacă o persoană este eligibilă pentru o locuință de serviciu.

Proiectul schimbă și regulile pentru reparcelarea terenurilor. Mai multe loturi vor putea fi reorganizate, inclusiv pentru dezvoltarea infrastructurii sau extinderea localităților, însă numai în baza documentației de urbanism și cu acordul scris al tuturor proprietarilor implicați.

După reparcelare, terenurile nou-formate vor primi numere cadastrale noi, iar înregistrarea lor se va face concomitent.

Modificările nu sunt încă definitive. Proiectul urmează să fie examinat și în lectura a doua de Parlament.

Mai mulți bani din venit ar putea rămâne neimpozitați, dar în același timp unele servicii și cumpărături vor fi taxate mai mult. Parlamentul a votat în prima lectură proiectul de lege care schimbă mai multe taxe și impozite începând cu 2027.

Una dintre schimbările care îi vizează direct pe salariați este majorarea scutirii personale de la 29.700 la 40.020 lei pe an. Cu alte cuvinte, o parte mai mare din venitul tău anual nu va fi supusă impozitului pe venit.

Se schimbă și regulile dacă îți vinzi locuința. Pentru a beneficia de scutirea de impozit pe creșterea de capital, va fi suficient să fi locuit în acel imobil cel puțin trei ani și să fie singura ta locuință. Nu va mai fi obligatoriu să fi avut domiciliul oficial înregistrat acolo.

O datorie mică la impozitul pe venit nu te va mai împiedica nici să direcționezi 2% din impozit către o organizație. Restanțele de până la 100 de lei nu vor mai bloca acest drept.

Pentru gospodăriile țărănești, însă, impozitul pe venit ar urma să crească de la 7% la 12%.

Pentru unele companii apare și o facilitate. Cota de 0% pentru profitul nedistribuit ar urma să fie prelungită până în 2029. În plus, plafonul cifrei de afaceri sau al activelor pentru firmele care pot beneficia de această regulă va crește de la 100 la 200 de milioane de lei.

Mai simplu spus, firmele eligibile vor putea amâna plata impozitului pe profit până când decid să distribuie dividende sau să acopere pierderile din anii precedenți.

O schimbare importantă vine și la TVA. Pentru serviciile și produsele din HoReCa, cota va urca de la 8% la 12%. Asta înseamnă că restaurantele, cafenelele și alte afaceri din domeniu vor avea o taxă mai mare de achitat, chiar dacă aceasta va rămâne sub cota standard.

TVA de 12% este propus și pentru producția din zootehnie, fitotehnie și horticultură, precum și pentru gutui și coacăze.

În schimb, pentru produsele de bază, precum pâinea, laptele, fructele, legumele, ouăle și carnea de pasăre, TVA va rămâne la 8%.

Și factura la gaz va fi taxată diferit. Din 1 aprilie 2027, pentru consumul casnic de până la 150 m³ pe lună va fi aplicat TVA de 8%. Tot ce depășește acest volum va fi taxat la cota standard.

La energia electrică va fi păstrată facilitatea pentru primii 100 kWh consumați la fiecare punct de consum.

Se schimbă și regulile pentru coletele comandate din străinătate. Vânzările la distanță de până la 150 de euro per colet vor fi introduse într-un regim special de TVA. În plus, este prevăzută o taxă de 12 lei pentru fiecare colet.

Mai scumpe ar putea deveni și unele produse. Statul vrea să introducă accize pentru lichidele fără nicotină, băuturile energizante, unele băuturi cu zahăr sau îndulcitori și articolele pirotehnice.

Pentru produsele din tutun, acciza va crește cu 20% în 2027, iar în următorii doi ani – cu câte 15%.

Jocurile de noroc vor avea și ele o taxă nouă. Organizatorii vor trebui să vireze 6% din sumele încasate pentru alimentarea conturilor de joc sau vânzarea biletelor.

Se schimbă și impozitul pe avere. Pragul va fi stabilit la 4 milioane de lei, iar cota de 0,8% se va aplica doar asupra valorii bunurilor imobiliare care depășește această sumă.

În plus, restanțele fiscale foarte mici, de până la 20 de lei per clasificație economică, vor fi anulate automat.

Ministerul Finanțelor estimează că toate aceste schimbări vor aduce la buget în 2027 circa 5,1 miliarde de lei: 820 de milioane din impozitul pe venit și taxa de viciu, 1,6 miliarde din TVA și 2,7 miliarde din accize.

Important: schimbările nu sunt încă definitive. Proiectul a trecut doar de prima lectură și urmează să fie examinat din nou de Parlament. Dacă va fi adoptat în forma propusă, majoritatea prevederilor vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2027.

Dacă ai o firmă, lucrezi pe cont propriu sau ești freelancer, notează-ți data de 25 septembrie 2026. Până atunci expiră termenul pentru mai multe declarații și plăți aferente lunii august, potrivit Serviciului Fiscal de Stat.

Astfel, dacă ai angajați, până pe 25 septembrie trebuie achitate impozitul pe venit reținut din salarii, contribuțiile sociale și primele de asigurare medicală. Tot atunci expiră termenul pentru TVA, accize și alte taxe care se aplică, după caz, activității tale.

La fel, dacă ești freelancer înregistrat ca antreprenor independent, trebuie să achiți până pe 25 septembrie impozitul unic pentru luna august, în baza avizului de plată primit de la SFS.

Tot pe 25 septembrie expiră termenul pentru achitarea în rate a impozitului pe venit pentru trimestrul III din 2026.

Data este importantă și dacă ai dobândit un bun imobil până la 31 august 2026 inclusiv și ai obligația de a calcula și achita impozitul pe bunurile imobiliare.

În aceeași zi expiră și termenul pentru taxa de salubrizare aferentă anului 2026, pentru persoanele fizice cărora li se aplică această obligație.

Ca să vezi exact ce trebuie să depui sau să achiți în funcție de activitatea ta, poți verifica direct Calendarul fiscal al SFS.

În perioada 2023–2025, companiile eligibile au păstrat în conturi, pentru dezvoltare și investiții, 5,1 miliarde de lei datorită aplicării cotei zero la profitul nedistribuit. Doar în 2025, de această facilitate au beneficiat 8.929 de firme, arată economistul Stas Madan într-o analiză bazată pe datele Serviciului Fiscal de Stat.

Mecanismul funcționează din 2023 și se aplică întreprinderilor mici și mijlocii care îndeplinesc criteriile prevăzute de lege. În prezent, sunt eligibile companiile cu cel mult 249 de salariați și cu o cifră anuală de afaceri de până la 100 de milioane de lei sau active totale de până la aceeași valoare.

Cota zero nu înseamnă că firma este scutită definitiv de impozitul pe venit. Plata acestuia este amânată atât timp cât profitul rămâne în companie. Impozitul devine datorat atunci când profitul este repartizat pentru plata dividendelor.

Stas Madan compară mecanismul cu un credit fără dobândă oferit firmelor de către stat: banii care ar fi mers imediat la buget rămân temporar în companie și pot fi folosiți pentru investiții, echipamente, extindere sau alte cheltuieli de dezvoltare.

Economistul consideră că măsura a fost aplicată într-o perioadă în care companiile au nevoie de investiții pentru a-și menține competitivitatea.

Facilitatea va continua și va fi extinsă. Potrivit politicii fiscale pentru 2027, cota zero pentru profitul nedistribuit va fi prelungită până în 2029, iar plafonul de eligibilitate va crește de la 100 la 200 de milioane de lei.

Asta înseamnă că, din 2027, de mecanism vor putea beneficia și companii care au depășit actualul prag de 100 de milioane de lei cifră de afaceri, dar se încadrează în noua limită.

Chirie de 500 de euro pe lună înseamnă aproximativ 10.000 de lei, la cursul actual. Întrebarea firească este dacă nu ar fi mai avantajos să plătești aceeași sumă unei bănci și, în timp, să rămâi cu propria locuință. În realitate, comparația depinde de prețul apartamentului, avans, dobândă și perioada pentru care iei creditul.

În Chișinău, cu 500 de euro pe lună poți găsi în prezent și apartamente de aproximativ 50–60 m², mobilate și gata de locuit, inclusiv în blocuri noi. Sunt însă prețuri din anunțuri și pot fi negociate.

La Prima Casă Plus, dobânda maximă pentru perioada iulie–decembrie 2026 este de 8,66%, iar termenul poate ajunge la 30 de ani. Unele bănci pot finanța până la 100% din prețul locuinței, însă există și alte costuri, precum comisionul de garantare, evaluarea și asigurarea imobilului.

La o dobândă de 8,66% pe 30 de ani, o plată lunară de aproximativ 10.000 de lei corespunde unui credit de circa 1,25 milioane de lei, adică aproximativ 62.000–64.000 de euro.

Asta înseamnă că, fără avans, pentru a păstra rata în jurul unei chirii de 500 de euro, ar trebui să cauți un apartament de aproximativ 63.000 de euro. În acest buget există locuințe în blocuri noi, dar multe sunt în variantă albă și necesită bani suplimentari pentru reparație, mobilă și electrocasnice.

Dacă apartamentul costă 75.000 de euro și vii cu un avans de 20%, rata pentru aproximativ 60.000 de euro împrumutați ar fi de circa 9.400 de lei lunar. La un apartament de 100.000 de euro, cu același avans, rata ar urca spre 12.500 de lei, iar la circa 129.000 de euro — peste 16.000 de lei lunar.

Avansul contează mult: cu 15.000–20.000 de euro economisiți poți cumpăra un apartament mai scump și păstra o rată apropiată de 500 de euro. Dar acești bani devin blocați în locuință și nu mai rămân disponibili pentru alte cheltuieli sau urgențe.

Mai trebuie ținut cont că nu toată rata lunară reduce datoria. La începutul unui credit pe 30 de ani, cea mai mare parte merge către dobândă. Pentru un credit de aproximativ 1,25 milioane de lei la 8,66%, dintr-o rată de circa 9.750 de lei, peste 9.000 de lei ar reprezenta dobândă în prima lună.

Dobânda poate și să se schimbe. La Prima Casă Plus aceasta este flotantă și se actualizează în funcție de indicele de referință. Dacă dobânda pentru același credit ar crește de la 8,66% la 10%, rata ar ajunge spre 11.000 de lei lunar.

BNM limitează, de asemenea, gradul de îndatorare. În mod obișnuit, totalul ratelor nu ar trebui să depășească 40% din venitul net lunar, cu anumite excepții prevăzute de regulament.

Chiria are avantajul flexibilității: poți schimba mai ușor locuința, zona sau orașul și nu ai nevoie de zeci de mii de euro pentru avans și amenajare. Dezavantajul este că, indiferent cât plătești, locuința nu devine a ta.

Creditul vine cu o cheltuială inițială și cu un angajament de zeci de ani, dar la final rămâi proprietar. În schimb, costul total include nu doar prețul apartamentului, ci și dobânzi, asigurări, evaluări și alte cheltuieli.

Prin urmare, o chirie de 500 de euro este astăzi mai ieftină lunar decât rata pentru multe apartamente comparabile, gata de locuit, din Chișinău. O rată apropiată de acest nivel este realistă pentru o locuință de circa 62.000–64.000 de euro fără avans sau pentru una mai scumpă dacă vii cu o contribuție proprie consistentă.

Întrebarea corectă nu este doar „500 de euro chirie sau 500 de euro rată?”, dar și ce apartament primești pentru acești bani și cât te costă, de fapt, să devii proprietar.

Inflația anuală a revenit la 7% în august, după nivelul de 6,3% înregistrat în iulie. Expertul economic Marin Gospodarenco avertizează că majorarea puternică a prețurilor la carburanți se transmite în transport, servicii și, în cele din urmă, în prețurile produselor cumpărate de populație. Datele au fost publicate de Biroul Național de Statistică⁠.

Comparativ cu august 2025, motorina s-a scumpit cu 65,3%, benzina cu 32,4%, iar gazele lichefiate cu 20,2%. Potrivit lui Gospodarenco, efectul acestor creșteri nu rămâne doar la pompă. Costurile mai mari ajung în tarifele de transport și în cheltuielile de logistică ale companiilor, fiind ulterior incluse în prețurile de la raft.

În ultimul an, serviciile de transport de pasageri s-au scumpit cu 28%, iar alimentația publică – cu 9,2%. Presiunea asupra bugetelor este alimentată și de utilități: energia electrică este cu 23,7% mai scumpă decât în august 2025, iar serviciile de alimentare cu apă și canalizare – cu 10,6%.

La produsele alimentare, evoluția este diferită de la o categorie la alta. În august, fructele s-au ieftinit cu 7,5% față de luna precedentă, iar legumele cu 6,5%, pe fondul ofertei sezoniere. În schimb, raportate la aceeași perioadă a anului trecut, ouăle sunt mai scumpe cu 11,8%, pâinea cu 5,8%, iar laptele și produsele lactate cu 5,7%.

Gospodarenco atrage atenția că inflația de bază, calculată fără alimente, carburanți și produse sau servicii cu prețuri reglementate, se menține la aproximativ 5,4% anual. În același timp, serviciile s-au scumpit cu 8,1%, ceea ce arată, în opinia sa, că presiunea inflaționistă s-a mutat treptat de la alimente spre energie și servicii.

Expertul estimează că ultimul trimestru ar putea aduce vârful inflației din acest an, iar rata anuală ar putea ajunge în intervalul de 7–9% până în decembrie. Prognoza sa ia în calcul efectul de bază asociat scumpirii energiei din decembrie 2025, apropierea sezonului rece și menținerea presiunilor pe piața carburanților.

În acest context, Gospodarenco recomandă planificarea din timp a cheltuielilor pentru combustibil, lemne, cărbune și produse neperisabile. De asemenea, el îi îndeamnă pe consumatori să fie prudenți cu împrumuturile de consum scumpe și să păstreze o rezervă pentru facturile din sezonul rece.

Dacă vrei să cumperi sau să imporți o mașină în 2027, taxele s-ar putea schimba. Guvernul a aprobat politica fiscală și vamală pentru anul viitor, care prevede introducerea, pentru prima dată, a unei accize pentru autoturismele exclusiv electrice, calculată în funcție de masa vehiculului. Proiectul urmează să fie examinat de Parlament, scrie Ministerul Finanțelor

Totodată, proiectul prevede majorarea cu 10% a accizei pentru autoturismele cu motor cu ardere internă. Pentru mașinile electrice și hibride plug-in este menținut un regim fiscal preferențial față de cel general.

Schimbările îi vizează și pe cei care conduc automobile diesel. Acciza la motorină ar urma să crească cu 20% în 2027. Asta nu înseamnă însă că litrul de motorină se va scumpi automat cu 20%: majorarea se aplică accizei, care reprezintă doar una dintre componentele prețului final al carburantului.

Majoritatea modificărilor sunt propuse pentru anul 2027 și pot suferi schimbări până la adoptarea formei finale de către Parlament.