La final de an, sunt două date importante de trecut în agendă, ca să intri în noul an fără griji fiscale.

26 decembrie 2025 este termenul-limită pentru depunerea dărilor de seamă și achitarea obligațiilor fiscale aferente lunii noiembrie, potrivit Serviciul Fiscal de Stat. Respectarea acestui termen te ajută să eviți penalitățile și să ai situația fiscală în regulă înainte de sărbători.

Următoarea dată importantă este 30 decembrie 2025 – ultima zi operațională din acest an pentru încasări și plăți bugetare. În ultima zi lucrătoare a anului bugetar nu se mai fac plăți sau încasări către buget, ci doar operațiuni interne de închidere a anului. De aceea, toate plățile către Bugetul public național trebuie făcute cel târziu până pe 30 decembrie.

Plățile efectuate pe parcursul zilei de 30 decembrie prin prestatorii de servicii de plată vor fi transferate în aceeași zi, însă este recomandat să nu lași achitările pe ultima sută de metri.

Parlamentul Republicii Moldova a aprobat în prima lectură un proiect de lege care vizează simplificarea mediului de afaceri, una dintre principalele modificări fiind eliminarea, începând cu 1 ianuarie 2027, a codului individual de asigurări sociale (CPAS), potrivit Monitorului Fiscal.

Conform proiectului, evidența drepturilor și obligațiilor persoanelor asigurate va fi realizată pe baza IDNP-ului sau a altor identificatori din Registrul de stat al populației, fără utilizarea unui cod separat.

Totodată, persoanele care desfășoară activități independente vor primi notificări de plată a contribuțiilor de asigurări sociale trimestrial, până la data de 25 a lunii următoare trimestrului de raportare, expediate de Serviciul Fiscal de Stat.

Proiectul mai prevede simplificarea procedurii de restituire a taxei de stat în cazul contestațiilor admise, fără cereri suplimentare din partea agenților economici, precum și modificări în domeniul achizițiilor publice și concesiunilor.

În agricultură și viticultură, sunt eliminate unele bariere administrative, inclusiv cerința de a deține minimum 200 m² pentru comerțul angro cu vin, iar durata de amortizare a plantațiilor viticole pentru vinuri de masă va fi redusă.

Inițiativa legislativă a fost elaborată de Parlamentul Republicii Moldova și urmează să fie examinată în lectura a doua. Dacă va fi adoptată definitiv, noile reguli vor intra treptat în vigoare, începând cu anul 2027.

Cumpărarea unei locuințe, a unui teren sau a oricărui alt bun imobil este una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unei persoane. Dincolo de preț, o astfel de tranzacție implică riscuri juridice semnificative, mai ales dacă anumite aspecte esențiale nu sunt verificate înainte de semnarea contractului.

Potrivit unei note informative publicate de Expert-Grup, cadrul legal care reglementează achizițiile imobiliare în Republica Moldova este complex și include prevederi din Codul civil, legislația cadastrală, urbanistică și cea privind protecția consumatorilor. Detalii complete sunt disponibile în materialul integral publicat de Expert-Grup .

Ce este considerat bun imobil

Din punct de vedere juridic, bunurile imobile includ apartamentele din blocuri existente sau aflate în construcție, casele individuale, terenurile intravilane și extravilane, precum și alte construcții, cum ar fi garajele sau anexele gospodărești cu statut special.

Cum se dobândește dreptul de proprietate

Dreptul de proprietate asupra unui bun imobil poate fi dobândit prin contract de vânzare-cumpărare, donație, schimb, moștenire sau prin construcție proprie, cu condiția recepției finale și înscrierii în Registrul bunurilor imobile.

Probleme frecvente întâlnite în practică

Deși legislația este clară, în practică apar situații care pot afecta grav drepturile cumpărătorilor. Printre cele mai des întâlnite se numără lipsa recepției finale a construcției, existența unor grevări asupra imobilului (ipoteci, sechestre, servituți) sau neconcordanțe între datele cadastrale și situația reală din teren.

De exemplu, un imobil fără recepție finală nu poate fi înscris definitiv în registrul cadastral și poate ascunde probleme tehnice sau legale. În alte cazuri, cumpărătorii pot descoperi ulterior că bunul este ipotecat sau că anumite construcții nu sunt autorizate, ceea ce poate genera costuri suplimentare sau chiar pierderea proprietății.

Recomandare pentru cumpărători

Specialiștii recomandă verificarea atentă a actelor, consultarea Registrului bunurilor imobile și, la nevoie, apelarea la un specialist înainte de semnarea oricărui contract. O informare corectă din timp poate preveni pierderi financiare și litigii de durată.