Piața imobiliară de lux a evoluat în direcții opuse în 2025: în timp ce prețurile au crescut puternic în Tokyo, Dubai și Manila, mai multe piețe importante din China și Canada au înregistrat scăderi. Clasamentul se bazează pe datele din raportul The Wealth Report 2026, realizat de Knight Frank și prezentat de Visual Capitalist.
Tokyo conduce detașat clasamentul, cu o creștere anuală de 59% a prețurilor locuințelor de lux în trimestrul IV din 2025. Cererea a fost susținută de investitorii străini, atrași de yenul mai slab, costurile relativ reduse ale împrumuturilor și reputația Japoniei de piață stabilă și sigură.
Pe locul al doilea se află Dubai, unde proprietățile de lux s-au scumpit cu 25%, urmat de Manila, cu 18%. Seoul și Praga au înregistrat creșteri de câte 15%, iar Insulele Cayman au avansat cu 11%.
În Mexico City, Bengaluru, Méribel și Mumbai, prețurile au crescut cu câte 9%. Datele arată că o parte tot mai mare a capitalului global se îndreaptă spre piețele asiatice și spre orașele bine conectate la fluxurile internaționale de investiții.
La polul opus se află Guangzhou, unde locuințele de lux s-au ieftinit cu 12%. Toronto a înregistrat o scădere de 8%, iar Shenzhen și Vancouver – de câte 7%.
Prețurile au coborât cu 5% în Auckland, Shanghai, Beijing, Londra și Austin, iar Wellington a încheiat anul cu o diminuare de 3%. În China, cererea a fost afectată de încetinirea economiei și de reducerea încrederii cumpărătorilor, în timp ce piețele canadiene au resimțit efectele costurilor mai mari de finanțare.
Evoluțiile arată că proprietățile de lux nu se mai scumpesc uniform la nivel global. Investitorii cu averi mari devin mai selectivi și preferă piețele care oferă stabilitate, condiții valutare avantajoase și perspective bune pe termen lung.
Dacă ai investit într-un apartament într-un bloc care ulterior a intrat în insolvabilitate, legea îți oferă mai multe opțiuni pentru a-ți proteja drepturile. În anumite condiții, poți cere chiar separarea apartamentului din masa debitoare și transmiterea acestuia în proprietatea ta.
Comerțbank va aplica, din 1 septembrie 2026, noi rate ale dobânzii pentru mai multe credite existente destinate investițiilor imobiliare. În funcție de perioada în care a fost contractat împrumutul, dobânda va varia între 8,31% și 12,31%, iar nivelul DAE va ajunge până la 13,03%, potrivit informațiilor publicate de bancă.
În Republica Moldova sunt semnalate tot mai multe fraude în care escrocii nu se limitează la furtul banilor din conturi, ci își conving victimele să-și vândă apartamentele, să retragă economiile sau chiar să se împrumute, după care să transmită banii unor curieri.
