Dacă ai investit într-un apartament într-un bloc care ulterior a intrat în insolvabilitate, legea îți oferă mai multe opțiuni pentru a-ți proteja drepturile. În anumite condiții, poți cere chiar separarea apartamentului din masa debitoare și transmiterea acestuia în proprietatea ta, explică Macovei Legal, cu referire la art. 48¹ din Legea insolvabilității nr. 149/2012.
Prima opțiune este să soliciți separarea imobilului din masa debitoare. Acest lucru este posibil însă doar dacă lucrările au ajuns cel puțin la etapa în care sunt executate fundația, pereții structurali și despărțitori, precum și acoperișul clădirii.
Dacă această condiție nu este îndeplinită sau dacă alegi o altă cale, poți participa la procesul de insolvabilitate în calitate de creditor. În această situație, poți solicita executarea contractului, inclusiv prin intermediul unui plan de restructurare, sau poți cere rezoluțiunea contractului.
Dacă soliciți separarea apartamentului, administratorul procesului de insolvabilitate trebuie să semneze actul de predare-primire a imobilului în starea în care acesta se află.
Totodată, cumpărătorul trebuie să achite sumele datorate proporțional cu etapa de construcție executată. Dacă ai plătit deja mai mult decât valoarea lucrărilor realizate până în acel moment, ai dreptul să ceri restituirea diferenței.
Există însă și situații în care administratorul poate refuza temporar separarea apartamentului. Potrivit explicației juridice, acest lucru este posibil dacă analiza situației economice arată că, prin restructurarea companiei, există o posibilitate reală ca blocul să fie finalizat.
În acest caz, administratorul trebuie să propună un plan de restructurare. Dacă adunarea creditorilor nu aprobă planul, acesta trebuie să dea curs imediat cererilor de separare a imobilelor.
Un termen important pentru cumpărători este cel de 10 zile. Dacă administratorul nu semnează actul de predare-primire în acest interval, persoana interesată se poate adresa instanței de insolvabilitate.
Instanța poate decide separarea și transmiterea imobilului în proprietatea cumpărătorului, la cererea acestuia.
Regulile nu se aplică doar contractelor care poartă denumirea de „contract de investire”. Potrivit Macovei Legal, prevederile sunt valabile pentru orice contract prin care cumpărătorului i-a fost promis sau rezervat un bun imobil, indiferent de denumirea documentului.
Informațiile prezentate de Macovei Legal au caracter general și nu înlocuiesc consultanța juridică pentru un caz concret.
Piața imobiliară de lux a evoluat în direcții opuse în 2025: în timp ce prețurile au crescut puternic în Tokyo, Dubai și Manila, mai multe piețe importante din China și Canada au înregistrat scăderi.
Peste 10.100 de persoane care munceau fără forme legale au fost identificate în Republica Moldova de la începutul anului 2026, potrivit datelor prezentate de Ministerul Muncii și Protecției Sociale.
Prima zi de școală nu trebuie să-ți consume concediul anual dacă ai un copil în clasa I sau a II-a. Convenția colectivă îți permite să ceri liber plătit, în baza unui document confirmativ de la școală.
