Dacă plănuiești să cumperi o locuință prin credit, verifică atent cât poți achita lunar. Expertul imobiliar Victor Cernomorcenco avertizează, la Radio Moldova, că unii cumpărători își asumă rate la limita posibilităților financiare și ajung să nu-și mai poată onora obligațiile.
„Oamenii se supraîndatorează, iau credit la maxim ce își pot permite să achite lunar, iar acum vedem că intră în incapacitate de plată.”, spune specialistul.
Potrivit acestuia, prețurile ridicate ale locuințelor îi determină pe tot mai mulți cumpărători să apeleze la ipotecă. Nici căutarea unui imobil în afara Chișinăului nu garantează o variantă accesibilă. La un buget de aproximativ 50.000–60.000 de euro, opțiunile pot însemna apartamente mici în blocuri vechi sau case care necesită investiții suplimentare.
Înainte de achiziție, expertul recomandă să negociezi prețul și să analizezi capacitatea de rambursare. Totodată, verifică cine a construit locuința, inspectează starea acesteia și examinează actele împreună cu un notar.
Amintim că, într-un comentariu oferit anterior Bancamea.md, Victor Cernomorcenco explica faptul că modificările ratei de bază a BNM se pot transmite cu întârziere în costul creditelor. Specialistul recomanda să nu îți calculezi bugetul doar pornind de la rata actuală, ci să verifici dacă ai putea susține plățile și în cazul unei creșteri ulterioare a dobânzii.