Veaceslav Ioniță: Piața imobiliară din Moldova a ajuns la minimul ultimilor 15 ani, iar ipotecile cresc

Piața imobiliară din Republica Moldova a trecut în 2025 prin cea mai puternică scădere din ultimii 15 ani, arată o analiză prezentată de expertul în politici economice Veaceslav Ioniță, de la IDIS „Viitorul”. Potrivit datelor citate, anul trecut au fost înregistrate 31.200 de tranzacții comerciale cu imobile, față de 45.200 în 2024, semn că piața s-a contractat puternic, mai ales pe segmentul apartamentelor.

Cea mai mare scădere a fost înregistrată în municipiul Chișinău, unde numărul tranzacțiilor cu apartamente a coborât de la 23.700 în 2024 la doar 14.000 în 2025, acesta fiind unul dintre cele mai reduse niveluri din ultimele două decenii. La nivel național, tranzacțiile cu apartamente au scăzut la 20.600, mult sub nivelul de peste 52.500 înregistrat în 2019. În același timp, suburbiile Chișinăului au devenit tot mai active, pe fondul restrângerii pieței din capitală.

Analiza mai arată că, deși tranzacțiile clasice s-au redus puternic, ipotecile au crescut semnificativ. Dacă în 2024 erau 16.100 de achiziții realizate integral din surse proprii, în 2025 numărul acestora a scăzut la 6.300. În schimb, tranzacțiile prin ipotecă au urcat la 7.100, iar ponderea apartamentelor cumpărate cu credit ipotecar a ajuns la 61,1%, față de 30,9% în anul precedent.

Potrivit lui Veaceslav Ioniță, această evoluție arată că piața imobiliară tradițională, în special cea din Chișinău, este în declin, în timp ce dependența de finanțarea prin credit devine tot mai mare. Chiar dacă numărul tranzacțiilor a scăzut, cererea pentru locuințe rămâne ridicată, ceea ce menține presiunea asupra prețurilor și amplifică incertitudinile pentru perioada următoare.

Totul despre bănci, într-o singură postare. Zilnic. Urmărește Bancamea pe Telegram