Dacă te gândești să cumperi un teren pentru casă în Chișinău sau suburbii, piața arată diferit față de anul trecut. În prima jumătate din 2026 s-au vândut 1.659 de terenuri pentru construcții, cu aproape 31% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025. Datele apar într-o analiză realizată de Acces Imobil, semnată de Victor Cernomorcenco, specialist în piața imobiliară din Chișinău și reprezentant al companiei.
În aceeași perioadă din 2025 au fost înregistrate 2.396 de tranzacții, ceea ce înseamnă că în acest an s-au vândut cu 737 de terenuri mai puțin. Potrivit analizei Acces Imobil, scăderea de aproximativ 30,8% vine într-un context mai larg de temperare a pieței imobiliare.
Și piața apartamentelor a încetinit. În primul semestru din 2026, numărul tranzacțiilor cu apartamente s-a redus cu aproximativ 27%, ceea ce arată că prudența cumpărătorilor nu este specifică doar terenurilor.
Evoluția se vede și de la un trimestru la altul. În primul trimestru din 2025 au fost vândute 1.293 de terenuri, iar în trimestrul al doilea – 1.103. În 2026, numărul acestora a coborât la 808 terenuri în primul trimestru și 851 în trimestrul al doilea.
Unul dintre factorii care îi face pe cumpărători mai prudenți este prețul. Potrivit expertizei Acces Imobil, în zonele centrale ale capitalei și în cele cu potențial ridicat pentru dezvoltări rezidențiale, prețul unui ar de teren poate depăși 100.000 de euro.
În aceste condiții, o parte dintre cumpărători își mută căutările tot mai departe de Chișinău. Interesul se extinde dincolo de Codru, Durlești, Stăuceni, Băcioi, Trușeni sau Bubuieci, către localități precum Suruceni, Cojușna, Budești, Mileștii Mici sau Chetrosu.
Printre cele mai căutate sunt terenurile care au acces la utilități și costă până la 50.000 de euro. Cumpărătorii sunt dispuși să accepte o distanță mai mare față de capitală dacă pot obține un teren mai accesibil și cu o suprafață mai bună.
Creditul continuă însă să susțină o parte importantă a pieței. În prima jumătate din 2026 au fost înregistrate 669 de tranzacții cu terenuri realizate prin credit, față de 748 în aceeași perioadă din 2025.
Asta înseamnă o scădere de aproximativ 10,6%, considerabil mai mică decât reducerea de 30,8% a numărului total de tranzacții.
Cele 669 de achiziții finanțate prin credit reprezintă aproximativ 40,3% din totalul terenurilor vândute în primul semestru. Cu alte cuvinte, aproape patru din zece terenuri au fost cumpărate cu ajutorul finanțării bancare.
Victor Cernomorcenco atrage atenția și asupra rolului infrastructurii în dezvoltarea viitoare a pieței. Accesul la apă, canalizare, gaz, electricitate și drumuri bune poate influența direct atractivitatea unui teren, la fel ca legăturile de transport dintre suburbii și Chișinău.
Chiar dacă tranzacțiile sunt în scădere în prezent, analiza Acces Imobil arată că piața terenurilor rămâne mult peste nivelul de dinaintea pandemiei. Dacă înainte de 2020 se vindeau în jur de 2.230 de terenuri anual, media ultimilor cinci ani a ajuns la aproximativ 5.447 de tranzacții pe an.
În opinia autorului analizei, evoluția actuală seamănă mai degrabă cu o perioadă de ajustare după câțiva ani de creștere rapidă decât cu o pierdere structurală a interesului pentru terenuri.
Taxa de 3 euro i-a făcut pe europeni să comande mai puțin din China. Importurile de colete mici au scăzut cu până la 40%.
Moldovenii au jucat mai mult la loterie și alte jocuri de noroc, iar veniturile Loteriei Naționale au ajuns la 7,94 miliarde de lei. Profitul companiei a crescut cu aproape 38%.
Piața softurilor de contabilitate din Moldova rămâne dominată de soluțiile bazate pe 1C, însă platformele cloud locale încep să câștige teren. Acestea atrag în special întreprinderile mici prin accesul din browser, actualizările automate și costurile inițiale reduse.
