Piața imobiliară din Republica Moldova a înregistrat în 2025 cea mai severă scădere din ultimii 15 ani, cu 31.200 de tranzacții la nivel național, față de 45.200 în 2024, scrie moldova1.md.
Potrivit sursei, cel mai afectat segment a fost cel al apartamentelor din Chișinău, a explicat expertul Veaceslav Ioniță, de la IDIS „Viitorul”.
În municipiul Chișinău au fost înregistrate aproximativ 14.000 de tranzacții cu apartamente în 2025, iar 45% din locuințele vândute în țară au fost apartamente din capitală.
Față de 2024, când în Chișinău s-au vândut 23.700 de apartamente, scăderea este de aproape 41%, apartamentele fiind principalul factor al declinului.
După apartamentele din Chișinău, cele mai multe tranzacții au vizat casele individuale din afara capitalei – 8.500 de contracte (27% din total). Apartamentele din afara Chișinăului s-au vândut în număr de 6.600 (21%), iar casele individuale din municipiul Chișinău au totalizat 2.000 (7%).
Veaceslav Ioniță susține că evoluția pieței din Chișinău influențează direct și restul țării, întrucât o parte dintre cumpărătorii din capitală își vând anterior locuința din raioane, iar scăderea tranzacțiilor din municipiu reduce automat și volumul vânzărilor la nivel național.
Un alt fenomen evidențiat pentru 2025 este creșterea accentuată a tranzacțiilor ipotecare: 60% dintre apartamentele din Chișinău ar fi fost procurate prin ipotecă.
Numărul creditelor ipotecare contractate de la bănci a atins un record de 8.300 în 2025, în pofida volumului mai redus de tranzacții, ceea ce menține presiuni asupra prețurilor și amplifică incertitudinile pentru perioada următoare.
Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o contracție puternică la finalul anului 2025, cu o scădere de aproape 80% a tranzacțiilor față de aceeași perioadă din 2024.
Chișinăul ocupă locul 371 din 479 de orașe la nivel global în clasamentul costului vieții, fiind mai scump decât orașe din Ucraina, dar mai ieftin decât marile centre urbane din România.
Situația de pe piața creditelor imobiliare nu mai poate fi ignorată, avertizează economistul Stas Madan de la Expert Grup într-o analiză publică privind evoluțiile recente din sector.
