Piața rezidențială din Chișinău și suburbii a încetinit în prima jumătate a anului, însă prețurile apartamentelor au rămas la un nivel record. O analiză realizată de Victor Cernomorcenco, specialist în piața imobiliară și reprezentant Acces Imobil, estimează că locuințele s-ar putea scumpi cu până la 5% până la sfârșitul anului 2026, dacă tendințele actuale se mențin.
În perioada ianuarie–iunie 2026, în municipiul Chișinău și suburbii au fost tranzacționate 5.493 de apartamente, față de 7.483 în aceeași perioadă a anului trecut. Diferența reprezintă o scădere de 26,6%, echivalentă cu aproape 2.000 de locuințe vândute mai puțin.
Apartamentele au rămas și mai mult timp în așteptarea cumpărătorilor. Potrivit analizei, durata medie necesară pentru vânzarea unei locuințe oferite la un preț considerat corect pentru piață a crescut de la 59 de zile, în a doua jumătate a anului 2025, la 78 de zile în primul semestru din 2026.
Aceste date sugerează că oamenii iau mai greu decizia de cumpărare, analizează mai multe oferte și negociază înainte de a semna contractul. Printre factorii care au temperat piața sunt menționate scumpirile din ultimii ani, reducerea accesibilității locuințelor și incertitudinile economice și geopolitice.
Încetinirea tranzacțiilor nu a dus însă și la ieftinirea apartamentelor. Conform Indicelui Imobiliar Acces Imobil, prețul mediu s-a menținut la 1.720 de euro pentru un metru pătrat, cel mai ridicat nivel indicat până acum de acest indice pentru piața rezidențială din Chișinău.
Una dintre explicații ar fi oferta limitată. Din cele aproximativ 311.000 de apartamente existente în Chișinău și suburbii, într-o lună obișnuită sunt promovate spre vânzare aproximativ 5.500 de locuințe distincte. Astfel, doar 1,77% din fondul locativ este disponibil simultan pe piață.
Autorul analizei consideră că un stoc de aproximativ 7.800–10.900 de apartamente ar fi mai apropiat de nivelul unei piețe echilibrate, în care cumpărătorii au mai multe opțiuni, iar concurența dintre vânzători poate influența formarea prețurilor.
Primele semne de revenire au apărut în trimestrul al doilea, când numărul tranzacțiilor a crescut cu 17,2% față de primele trei luni ale anului. Activizarea cererii ar putea continua în a doua jumătate a anului, inclusiv pe fondul revenirii cumpărătorilor care au amânat achiziția în speranța unei eventuale ieftiniri.
Victor Cernomorcenco apreciază că „reducerile importante de preț rămân puțin probabile”. În condițiile unei oferte restrânse și ale revenirii treptate a cererii, piața ar putea încheia anul cu un număr de tranzacții apropiat de cel din 2025 și cu o creștere a prețurilor de până la 5%.
Prognoza este condiționată însă de menținerea actualei dinamici a cererii și ofertei și de absența unor schimbări economice sau geopolitice majore care ar putea influența comportamentul cumpărătorilor și al vânzătorilor.
Construcțiile destinate activităților economice au încetinit în prima jumătate a anului. În perioada ianuarie–iunie 2026, în Republica Moldova au fost eliberate 342 de autorizații pentru clădiri nerezidențiale, cu 9,8% mai puține decât în aceeași perioadă din 2025.
O persoană din Chișinău a pierdut 50.000 de euro și 1.000 de dolari după ce a fost convinsă de persoane necunoscute să investească bani prin intermediul unei aplicații electronice.
Aproape o treime dintre întreprinderile mici și mijlocii din Republica Moldova activează în comerț, arată datele publicate de Biroul Național de Statistică pentru anul 2025.
