Construcțiile nefinalizate de 3 ani vor fi evaluate pentru impozitare: cum se calculează gradul de finalizare

Construcțiile începute, dar lăsate neterminate, vor fi evaluate după o metodă nouă pentru stabilirea obligațiilor fiscale. Regula se aplică imobilelor finalizate în proporție de cel puțin 50%, care au rămas nefinalizate timp de 3 ani de la începerea lucrărilor, scrie Monitorul Fiscal.

Metoda se aplică atât construcțiilor din orașe, cât și celor din sate, indiferent de forma de proprietate. Sunt vizați proprietarii persoane fizice și juridice, pentru aplicarea corectă a impozitelor prevăzute în Codul fiscal.

Gradul de finalizare va fi stabilit de o comisie creată în cadrul autorităților publice locale. Rezultatul va fi inclus într-un Act de constatare, care arată starea construcției la momentul examinării.

Documentul nu înlocuiește expertiza tehnică și nu poate fi folosit pentru înregistrarea construcției în Registrul bunurilor imobile. Actul este valabil doar pentru determinarea obiectului impozabil și poate fi contestat în baza Codului administrativ.

La calcularea gradului de finalizare se vor lua în considerare principalele elemente ale construcției: fundația, structura de rezistență, planșeele, pereții exteriori, acoperișul, rețelele inginerești și finisajele.

Ponderea fiecărui element va fi: fundații – 15%, structura de rezistență – 25%, planșee – 15%, închideri exterioare – 15%, acoperiș – 10%, iar alte lucrări, inclusiv rețele și finisaje, vor conta 20% din gradul total de finalizare.