Piața imobiliară din Chișinău dă semne de revigorare. În trimestrul III al anului 2026, numărul apartamentelor vândute a fost cu aproape 48% mai mare decât în primul trimestru. Cu toate acestea, în primele nouă luni ale anului s-au înregistrat mai puține tranzacții decât în aceeași perioadă din 2025, arată o analiză realizată de Victor Cernomorcenco, specialist în piața imobiliară și reprezentant Acces Imobil.
Potrivit datelor cadastrale analizate de expert, în primele nouă luni ale anului 2026, în Chișinău au fost înregistrate 9.225 de tranzacții cu apartamente date în exploatare. Numărul acestora a crescut de la un trimestru la altul:
- Trimestrul I: 2.529 de apartamente vândute;
- Trimestrul II: 2.964 de apartamente vândute;
- Trimestrul III: 3.732 de apartamente vândute.
Astfel, în trimestrul III au fost vândute cu 1.203 apartamente mai mult decât în primele trei luni ale anului, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 48%.
Totuși, comparația cu anul precedent arată că piața încă nu și-a revenit complet. În perioada ianuarie–septembrie 2025 au fost înregistrate 11.090 de tranzacții, față de 9.225 în aceeași perioadă din 2026.
Cu alte cuvinte, în primele nouă luni ale acestui an s-au vândut cu 1.865 de apartamente mai puțin, echivalentul unei scăderi de 16,8%.
Victor Cernomorcenco explică faptul că intensificarea tranzacțiilor poate reflecta adaptarea cumpărătorilor la condițiile actuale ale pieței. Accesul la creditele ipotecare, cererea amânată și acceptarea treptată a nivelului prețurilor ar putea contribui la această evoluție.
În același timp, expertul estimează că anul 2026 s-ar putea încheia cu aproximativ 12.570 de tranzacții, față de 14.342 în 2025 și 16.141 în 2024.
Dacă prognoza se confirmă, numărul apartamentelor vândute în acest an va fi cu aproximativ 12,3% mai mic decât în 2025 și cu 22% sub nivelul din 2024.
În ceea ce privește prețurile locuințelor, Cernomorcenco atrage atenția că reducerea numărului de tranzacții nu înseamnă automat și ieftinirea apartamentelor.
Evoluția prețurilor depinde de mai mulți factori, inclusiv oferta disponibilă, costurile de construcție, inflația și accesul la finanțare. În prezent, oferta de locuințe rămâne limitată atât pe piața primară, cât și pe cea secundară, potrivit expertului.
Prin urmare, deși cumpărătorii devin mai prudenți și mai selectivi, apartamentele nu se vor ieftini neapărat în același ritm în care scade numărul tranzacțiilor.
Analiza se bazează pe datele cadastrale privind apartamentele date în exploatare din Chișinău și nu include tranzacțiile cu bunuri imobile viitoare, precum locuințele aflate încă în construcție.