Moldovenii au luat mai puține credite pentru cumpărarea locuințelor în trimestrul II al acestui an, în timp ce împrumuturile de consum au crescut. În același timp, băncile spun că au devenit mai stricte atunci când decid cui și în ce condiții îi acordă un credit. Datele apar în Raportul de evaluare a stabilității financiare pentru trimestrul II 2026, publicat de Banca Națională a Moldovei.
În perioada aprilie–iunie, băncile au acordat credite imobiliare noi de aproximativ 2,95 miliarde de lei. Suma este cu 22,9% mai mică decât în primele trei luni ale anului și cu 5,5% sub nivelul din aceeași perioadă a anului trecut.
În schimb, creditele de consum au mers în direcția opusă. Moldovenii au contractat împrumuturi noi de 5,12 miliarde de lei, cu 20,7% mai mult decât în trimestrul precedent și cu 16,2% mai mult decât acum un an.
BNM arată și că băncile au înăsprit condițiile de creditare atât pentru populație, cât și pentru companii. Asta poate însemna verificări mai stricte ale veniturilor, ale gradului de îndatorare sau ale garanțiilor înainte ca un împrumut să fie aprobat. În același timp, cererea de credite a crescut.
Cei mai mulți oameni care au primit totuși credite nu sunt, potrivit datelor BNM, îndatorați până la limita maximă permisă. În cazul a 78,2% dintre creditele noi, ratele și celelalte datorii ale persoanei reprezentau mai puțin de 40% din venitul său. În aproape 97% dintre cazuri, gradul de îndatorare era sub plafonul de 55%.
Pe piața locuințelor, prețurile de ofertă au scăzut ușor față de începutul anului. În trimestrul II, indicele prețurilor imobiliare a fost cu 1,1% mai mic decât în trimestrul precedent. Comparativ cu aceeași perioadă din 2025, însă, locuințele erau încă cu 3,8% mai scumpe.
BNM spune că principalul risc pentru bănci rămâne situația în care tot mai mulți clienți nu și-ar mai putea achita creditele. Cele mai sensibile ar fi împrumuturile pentru cumpărarea și construcția locuințelor, precum și creditele acordate companiilor din comerț.
Deocamdată însă, Banca Națională spune că sistemul financiar este stabil. Băncile au suficiente rezerve de bani și active lichide pentru a face față unor eventuale perioade dificile, iar la sfârșitul trimestrului II nu erau semnale privind apariția unor probleme sistemice majore.