Piața creditelor ipotecare din Republica Moldova urmează să fie dezvoltată după practicile europene, cu accent pe finanțarea locuințelor pe termen lung și gestionarea prudentă a riscurilor. În acest scop, Banca Națională a Moldovei și Federația Europeană a Ipotecilor – Consiliul European pentru Obligațiuni Garantate au semnat pe 29 octombrie 2026 un memorandum de cooperare.
Pentru cei care vor să cumpere o locuință prin credit, documentul nu aduce deocamdată dobânzi mai mici, rate fixe sau condiții noi de acordare a ipotecilor. Este un prim pas pentru construirea unui sistem în care băncile să poată obține resurse pe termen lung pentru finanțarea creditelor imobiliare.
Una dintre direcțiile urmărite este conectarea finanțării locuințelor la piața de capital. Băncile pot atrage bani prin emiterea unor obligațiuni garantate cu portofolii de credite ipotecare, iar resursele obținute pot fi folosite pentru acordarea unor noi împrumuturi pentru locuințe.
Un asemenea mecanism poate contribui, în timp, la apariția unor credite cu finanțare mai stabilă și termene mai lungi. Totuși, efectul asupra dobânzilor și ratelor achitate de clienți va depinde de regulile care vor fi adoptate, costurile de finanțare ale băncilor și situația economică.
Memorandumul prevede schimb de informații, consultări cu specialiști europeni și preluarea bunelor practici privind creditarea ipotecară, finanțarea imobiliară și protejarea stabilității financiare.
Acordul a fost semnat în cadrul primei conferințe internaționale organizate la Chișinău despre obligațiunile garantate și finanțarea ipotecară pe termen lung. Următorul pas important pentru cumpărătorii de locuințe va fi transformarea acestor discuții în reguli concrete și produse ipotecare noi oferite de bănci.