Piața imobiliară din Marea Britanie a intrat pe minus pentru prima dată din noiembrie 2023. În august 2026, prețurile locuințelor au fost cu 0,4% mai mici decât în aceeași lună a anului trecut, în timp ce față de iulie au scăzut cu 0,2%, arată datele Lloyds citate de Reuters.
Scăderea a venit într-un moment în care costurile de creditare au crescut, iar o parte dintre cumpărători au preferat să amâne achizițiile. Datele au surprins și economiștii: aceștia se așteptau la o creștere anuală de 0,2%, nu la un declin.
Situația este mai complicată și pentru vânzători. Lloyds spune că nu se vede un val de proprietari care să reducă agresiv prețurile, însă mulți preferă să aștepte decât să accepte oferte considerate prea mici. În același timp, cumpărătorii urmăresc evoluția dobânzilor înainte să ia o decizie.
Presiunea vine în special dinspre creditele ipotecare. Capital Economics estimează că dobânda tipică pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe doi ani poate ajunge aproape de 5% în septembrie, față de 4,8% în iulie.
Totuși, piața britanică nu transmite încă un semnal unic. Datele Nationwide, un alt mare creditor ipotecar, au arătat pentru august o creștere anuală a prețurilor de 1,6% și un avans lunar de 0,2%. Diferența arată că indicatorii pieței pot varia în funcție de metodologia și portofoliul fiecărui creditor.
În plus, cele mai recente date oficiale disponibile arătau încă o creștere anuală de 2% în iunie, după un avans de 3% în mai.
Analiștii se așteaptă însă ca piața să rămână slabă în următoarele luni. Capital Economics estimează că prețurile vor stagna în mare parte până la sfârșitul anului, chiar dacă în trimestrul IV ar putea rămâne cu aproximativ 1,5% peste nivelul din aceeași perioadă a lui 2025.